揭秘让你多掏钱的幕后黑手

苛捐杂税层出不穷

“高租金只是看得见的那部分，实际上我们在卖场中经营的负担，决不仅是租金而已。”一位经销商很坦白地告知记者。在一些人气很旺的卖场，一些商家取得较长时间经营权后，将其转手给新的商家，并从中收取一定的费用——被称为转手费。转手费通常根据铺位的情况和下家的出价由双方协商而定，而卖场则会从中收取一定的手续费。广州某电脑城唯一一家正对一楼门口的店面近以接近200万元的转手费成功转让给某厂商，卖场所得极为可观。转手费的居高不下，也造就一些热衷于“炒铺”的商家。甚至于，有些地方的“炒铺”者本身就是电脑城自己。

除此之外，名目繁多的宣传、赞助、装修等费用也是电脑城盈利的主要手段之一。通常来说，经销商需要租下卖场内某个位置较好的铺位，除了押金和租金之外，还必须缴纳一笔数额不小的赞助费。根据电脑城的说法，这笔费用主要用于卖场内外的广告支出。在重庆石桥铺的赛博电脑城中，一般一楼到三楼每个经销商所缴纳的赞助费往往数以十万计，高甚至超过50万。而在广州的电脑城中，赞助费高者据称甚至达到100万。也有广州当地经销商曝料，2007年因其装修时在店铺门前铺了5块大理石的地砖，就被太平洋电脑城强行征收了5万元装修费。

此外，还有所谓的“捆绑方案”，即商家想要成功租到某个地段不错的铺位，就必须再掏一笔钱买下电脑城外围的路牌广告(电脑城的这种路牌广告如果单独销售，往往很难成功招商)。还有所谓的装修费和网络推广费，广州某电脑城去年底对一楼店铺进行整改，除了对原来商家收取高于成本约3倍的装修费外，对较好位置的商家更提出捆绑100万广告费投放卖场网站的要求，结果一些商家无法支付如此高额的费用，只好将商铺转让他人。

遇到电脑城做促销、节庆、周年庆等活动的时候，卖场内的经销商也需要交纳一定的宣传费用和让利促销费用。尽管这些促销费用是自愿交纳，但因为卖场往往会以此衡量与商家的下一年合作，商家不得不“积极”参与。在国内IT核心城市，普通经销商参加活动的费用一年需要十多万，卖场在续签合同时一般会考虑前一年商家对卖场活动的支持度和配合度，从而酌情减少入场费。

电脑城捆绑方案的由来

根据有据可查的信息来看，将商铺租金和广告位费用挂钩的捆绑方案，是在2005年或更早时由北京中关村海龙提出来的。当时这一举措的结果是，所有没有厂商支持的中小商家全部被扫地出门。